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生活中心／綜合報導

想在桃園買2字頭學區宅，有新的重劃區可選擇了。合新建設在中路重劃區推出新成屋案「讀樂樂」，社區座落在中興國中、文山國小旁，等於孩子每天可自己上學去，更可讓小孩子省下交通接駁、多出睡眠時間，現在更推出2字頭讓利戶，即買即住。

▲讀樂樂位於桃園中路重劃區，一旁就是學校。（圖／業者提供）

「讀樂樂」門牌為文中二路，就緊鄰中興國中與文山國小，屬於雙學區宅，基地面積644.9坪，共規劃3棟住宅大樓，戶數105戶含8戶店面，坪數規劃為二房29坪與三房32~41坪，主打32坪正三房格局，強調前後陽台、雙面採光與獨立廚房，希望讓消費者用2字頭，買到標準三房的生活尺度空間。

▲社區已經落成，並有多間實品屋可挑選。（圖／業者提供）

為了滿足首購族的需求，因應年輕夫妻有孩子就學問題，該案緊鄰學區，可馬上遷戶籍滿足就學問題，相較一般重劃區須等待3至5年生活機能才慢慢成形，附近銜接既有的龍安街、市府生活圈，距離IKEA桃園店僅約1.1公里，而桃園第一學府武陵高中也僅在1.4公里處，生活環境佳。

▲讀樂樂總價帶含車位落在950~1300萬元，主打學區優勢。 （圖／業者提供）

目前中路重劃區已經處於許多新成屋落成階段，區內有新設的風禾公園，小環境不錯，而對於開車族來說，直接從南桃園交流道，就可上國道。現場專案經理張鈞凱指出，目前購買方輪廓，首購佔8成、換屋族2成，包括學校老師、司法行業等，都是買家。

▲建商在1樓規劃猶如咖啡廳的「愛閱K書中心」。（圖／業者提供）

該案開價每坪27~29萬元，總價帶含車位落在950~1300萬元，目前推出零星讓利戶，也有打造多間實品屋，提供首購族選擇。另外，建商也特別在1樓規劃「愛閱K書中心」與「交換書屋」，公設相當精實，不僅能省下管理費，也有利於未來社區管理。

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